La performance énergétique au cœur d'une expérimentation de la CCI Rouen Métropole

Le secteur du bâtiment représente près de 40% de la consommation énergétique et près d'un tiers des émissions de gaz à effet de serre. C'est le constat de la CCI Rouen Métropole qui, après avoir mis au point le programme Smart mobility destiné à déclencher une dynamique autour des véhicules électriques au sein des entreprises, lance l'expérimentation Smart building. « Nous y pensions depuis plusieurs années, mais nous l'avons lancé en février dernier », explique Dominique Chauvin, président de la délégation d'Elbeuf de la CCI Rouen Métropole.

L'idée : « proposer aux entreprises des solutions de rénovation clé en main et à des coûts maîtrisés pour leurs bâtiments », explique Vincent Laudat, président de la CCI Rouen Métropole. L'expérimentation Smart building fait appel à trois sites pilotes et trois bureaux d'études pour concevoir des offres globales adaptées aux besoins de chaque entreprise. La PME Fremach, à Saint-Nicolas-d'Aliermont, le bailleur social EBS habitat et la TPE MB Concept sont les trois sites pilotes. Ils sont accompagnés par Terre Solaire, Albedo et Geppec.

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Enclencher une dynamique

Rénovation du toit et usage du photovoltaïque pour Fremach, réduction de la facture énergétique d'un immeuble de 42 logements pour EBS Habitat et amélioration du confort et de l'image du bâtiment pour MB Concept... Les problématiques des entreprises sont différentes et ont été exposées aux bureaux d'études. Ces derniers réalisent un diagnostic thermique, établissent différents scénarii de travaux, évaluent la rentabilité économique et prévoient l'organisation du chantier. La décision revient ensuite aux entreprises, qui d'ici octobre, devront choisir si elles lancent les travaux ou non.

Avec cette expérimentation, la CCI Rouen Métropole souhaite enclencher une dynamique dans la rénovation énergétique à l'échelle de la métropole de Rouen, avec pour enjeu principal le respect des obligations de performances énergétiques. Des obligations inscrites dans la loi, notamment dans le décret tertiaire applicable aux bâtiments pour les entreprises de plus de 1 000 m² qui impose à ces structures de baisser leur consommation d'énergie de 40% d'ici 2030, 50% d'ici 2040 et 60% d'ici 2050.

Mais les avantages peuvent être nombreux : « Il y a également un enjeu d'image pour les entreprises, pour que leurs offres et leur discours collent avec ce qu'elles sont », note Dominique Chauvin. La rénovation énergétique permet plus de confort, de mieux maîtriser la facture énergétique mais aussi de maintenir la valeur patrimoniale du bâti. « La disponibilité du foncier va se faire de plus en plus rare ; pour les entreprises, la rénovation peut être un moyen de garder leurs bâtiments, bien situés, avec du parking, plutôt que de chercher à s'installer ailleurs », raconte Dominique Chauvin.

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Un salon dédié à la performance énergétique prévu en février 2022

« L'autre avantage est que les TPE et PME n'ont pas le temps de s'occuper de ça, notamment à l'heure actuelle où la relance est à nos portes. Les bureaux d'études sont là pour proposer le meilleur choix d'investissement aux entreprises », précise Dominique Chauvin. 

Cette expérimentation, portée par l'Ecosystem Cléon 4.0., doit faciliter la prise de décision des chefs d'entreprises avec la mise en place d'un parcours coordonné de la rénovation énergétique. Les sociétés intéressées pourraient avoir accès aux retours d'expériences des sites pilotes, aux entreprises « fiables » dans le domaine et à l'élaboration d'un plan de financement. En parallèle, la CCI Rouen Métropole devrait organiser, en février 2022, un salon dédié à la performance énergétique, réunissant tous les acteurs de l'expérimentation afin de mettre en avant les arguments favorables à la rénovation énergétique.