La start-up Feelzy veut intégrer des critères de qualité de vie pour l'immobilier
Le bruit, l'ensoleillement et l'humidité sont des critères importants dans l'acquisition d'un bien immobilier, mais qui ne peuvent être véritablement perçus avant l'emménagement. Pour pallier les mauvaises surprises, la start-up Feelzy propose des capteurs et une application mobile pour rendre accessible ces données.
Vous est-il déjà arrivé de regretter
l'achat ou la location d'un bien immobilier à cause de nuisances du
voisinage ou de l'humidité ? « C'est effrayant de voir
le nombre de réponses que l'on a reçu allant dans ce sens là ! »,
affirme Mathilde Bivel, fondatrice de Feelzy. Cette start-up veut
dire stop aux mauvaises surprises au moment de l'emménagement en
intégrant de nouveaux critères, le bruit,
l'ensoleillement et l'humidité, dans le but d'aider à la prise de
décision dans l'acquisition ou la location d'un bien immobilier.
« Nous proposons aux agences immobilières et bailleurs
sociaux de poser des capteurs, pendant un jour,
une semaine ou encore un mois, dans les logements vacants. Ces capteurs vont
permettre de mesurer toutes ces données », explique
Mathilde Bivel. Celles-ci sont ensuite traitées et accessibles en
temps réel sur une application mobile.
Les confinements successifs sont à
l'origine de cette idée. « On a tous dû rester chez nous tout
le temps, et il y a de nombreuses personnes qui ont identifié des
nuisances qu'ils n'avaient pas vu lors de la visite du bien »,
raconte-t-elle. Et d'ajouter : « Car, avant de louer ou
d'acheter, on ne se contente que de la réponse de l'agent
immobilier, mais on ne peut pas vérifier. »
Transparence, satisfaction client
et
connaissance du parc immobilier
À l'image du diagnostic de performance
énergétique (DPE), Feelzy donne une note pour le bruit,
l'ensoleillement et l'humidité du bien immobilier mesuré. « Des
critères qui ont un impact sur la qualité de vie,
non plus sur le bâtiment », pointe l'entrepreneuse. « Nous
voulons démocratiser l'accès à ces données, en proposant une
échelle de valeur, pour que demain ces critères soient visibles
pour chaque bien », expose-t-elle. Et, pour que les
acheteurs aient toutes les cartes en main, Feelzy propose de comparer
les notes du logement en passe d'être quitter du futur logement. Ces
données précises permettent également d'apporter des réponses en
fonction des modes de vie (travail de nuit, télétravail à temps
plein, par exemple) des futurs acheteurs.
À destination des professionnels de
l'immobilier (agences, promoteurs, bailleurs sociaux...) mais aussi
des particuliers propriétaires, Feelzy propose ses capteurs au prix
de 250€ l'unité et l'abonnement à l'application mobile est de
20€/mois par utilisateur. « Il y a de nombreux avantages
pour ces professionnels : la transparence,
demandée par de plus en plus de clients et qui évite les litiges,
explique-t-elle. Il y a aussi la satisfaction
client et la connaissance de la qualité du parc
immobilier. » Des avantages bénéfiques
également pour les collectivités locales qui aspirent à des
valeurs environnementales, selon Mathilde Bivel.
La start-up, actuellement incubée à la French Tech Le Havre Normandy, est en phase de test. Elle travaille avec une agence immobilière de Bolbec et souhaite désormais conquérir les bailleurs sociaux. « Nous sommes actuellement dans la recherche d'agences ou de bailleurs sociaux intéressés afin de collecter des données pour perfectionner notre algorithme », déclare-t-elle. Et la fondatrice a de l'ambition : « J'espère que Feelzy aura son logo sur les agences immobilières pour permettre à chaque particulier de trouver un bien à la hauteur de leur investissement. »