Smart Cube Investissement, champion de la croissance en Normandie

De 747 000 euros de chiffre d'affaires à près de 4,7 millions d'euros : c'est la croissance fulgurante réalisée par Smart Cube Investissement de 2016 à 2019 (+530 %). L'entreprise, basée au Petit-Quevilly et spécialisée dans la construction de bâtiments à usage professionnel, est la plus dynamique de Normandie selon le palmarès des Champions de la croissance, publié par Les Echos Week-end début février. « Ça a été une surprise », déclare Sébastien Morisseau, dirigeant de la société créée en 2015. « Nous étions très fiers d'être dans le TOP 50, mais aussi un peu inquiets, car c'est un secteur où il y a beaucoup de jalousies, comme dans d'autres secteurs d'ailleurs, et nous avons toujours avancé masqués, ce qui n'est plus vraiment possible maintenant » , déclare-t-il.

La clé du succès pour le dirigeant : un concept innovant qui répond aux besoins des TPE et PME. « J'ai créé Equatech en 2010, entreprise de maîtrise d’œuvre. J'ai constaté quelques années après sa création que nous ne construisions que des bâtiments de plus de 500m². Alors, je me suis demandé pourquoi cela ne fonctionnait pas auprès des TPE et PME, représentant 98% des entreprises en France, et pourquoi on négligeait ce marché », s'interroge Sébastien Morisseau. Et d'ajouter : « Je me suis rendu compte qu'il n'y avait aucune offre pour la construction de bâtiments de moins de 500 m². Alors j'ai créé cette offre en essayant d'éliminer les charges fixes pour la rendre accessible », s’enthousiasme-t-il.

Le bâtiment comme un produit manufacturé

Pour cela, Sébastien Morisseau prend comme modèle la construction automobile basée sur une production en série et peu onéreuse. « Nous avons donc créé cinq châssis (surfaces, NDLR) avec une carrosserie (plan, NDLR) standard à un prix fixe, que chaque client peut moduler en fonction de ses besoins », décrit-il. Au concept de base viennent s'ajouter des choix forts. « Dans le bâtiment, aucun prix n'est affiché. Nous avons décidé de rendre les nôtres public. » Faire du bâtiment un produit de consommation classique à travers la marque Smart Cube Investissement : c'est le parti-pris de Sébastien Morisseau. « Nous répondons à un réel besoin avec une offre claire, qui élimine beaucoup de croyances », note-t-il.

Smart Cube Investissement propose donc des bâtiments pré-étudiés et modulables. Pour cela, les nouvelles technologies rentrent en jeu. Dans les locaux de Smart Cube Investissement, au Petit-Quevilly, une salle dédiée avec un simulateur 3D permet à chaque client de créer son propre bâtiment. Cloisons, portes, revêtement du sol... Tout y passe. Le client peut même visiter virtuellement son futur bâtiment, avec du mobilier fictif, à l'aide d'un casque de réalité virtuelle. « Cela permet aux clients de voir le bâtiment à l'échelle réelle et de changer des choses, qui ne lui plairaient plus, facilement », précise le chef d'entreprise.

Les nouvelles technologies pourraient jouer un rôle important dans le développement de Smart Cube Investissement. Sébastien Morisseau souhaite, à terme, que les clients voient leur future construction directement sur le lieu de construction, avec Google street view, ou encore utiliser un configurateur pour l’acoustique ou le thermique. 

Si 2020 aura été une année « rock'n'roll » pour l'entreprise, avec l'arrêt pendant trois mois des constructions, les perspectives 2021 sont « très bonnes » : « Nous avons rattrapé notre retard. En juin 2020, nous étions à -80% de production, nous avons finalement terminé l'année à -10% pour Smart Cube Investissement », précise Sébastien Morisseau.

Et ce n'est pas cette année particulière qui a freiné les projets de l'équipe de 11 salariés, qui pourrait s'agrandir cette année : « Avant la fin de l'année, nous voulons développer nos gammes en proposant des gammes métier, car on s'est rendu compte que souvent on nous demandait la même chose pour les mêmes professions comme les cabinets médicaux, ou en fonction des prix », annonce-t-il. Et d'ici 2023, le dirigeant espère voir Smart Cube Investissement s'installer dans plusieurs régions de France.

Chloé Guérout