La Banque des Territoires renforce les fonds propres d’Alcéane
Le 6 septembre, la Banque des Territoires a officialisé sa souscription aux titres participatifs du bailleur social havrais Alcéane. Un événement qui s’est tenu en présence du maire du Havre, Edouard Philippe, au sein du chantier de réhabilitation de la caserne Dumé-d’Aplemont dans le quartier Danton.
14,55 millions d’euros... Placé entre les mains du directeur financier d’Alcéane, le chèque a de quoi impressionner. Il marque l’officialisation, réalisée le 6 septembre, de la souscription de la Banque des Territoires aux titres participatifs émis par le bailleur social normand. En clair, l’établissement bancaire vient ainsi renforcer directement les fonds propres d’Alcéane.
« Ce dispositif des titres participatifs a été mis en place par le précédent gouvernement, a rappelé Olivier Sichel, directeur général de la Banque des Territoires, devant celui qui en était alors Premier ministre, Edouard Philippe, maire du Havre. C’est un mode de financement particulièrement innovant du logement social ». « Cela permet aux bailleurs sociaux d’investir, de prendre des risques et de devenir des acteurs plus agiles et moins contraints » a détaillé Edouard Philippe.
Constructions et réhabilitations
Et il vient en complément des traditionnels prêts, qui, jusqu’alors, ont marqué les relations entre la banque et les bailleurs sociaux. « Nous aurions pu, à quelques jours près, fêter le centenaire du premier prêt souscrit par Alcéane auprès de la Caisse des dépôts, sourit Florent Saint Martin, président d’Alcéane. Depuis 1922, ce sont 0,5 Mds d’euros de prêts qui ont été souscrits. Vous pesez aujourd’hui les trois quarts des encours d’Alcéane. » Encours de 250 M€ au total, garantis à 100 % par la ville du Havre.
Pour Alcéane, troisième bailleur social de Seine-Maritime avec 16 000 logements à son patrimoine, cet argent « frais », apporté sur ses fonds propres, doit permettre d’accompagner le programme stratégique Cap 2035. Celui est ambitieux : il prévoit la construction de 3 000 logements et la rénovation de 6 000 autres (dont 2 000 réhabilitations thermiques) à cet horizon 2035.
La réhabilitation de l’ancienne caserne de pompiers Dumé d’Aplemont, dans le quartier Danton, est un exemple particulièrement symbolique des ambitions de ce programme. « C’est le lieu idéal pour la réhabilitation d’un patrimoine historique », a insisté Florent Saint Martin. Il symbolise aussi la volonté de proposer des logements de qualité remarquable, bien isolés, et de créer du lien social, par l’accueil et la mixité.
425 M€ engagés d’ici 2028
En parallèle à ce programme « bâtisseur », des démolitions sont aussi prévues, dans la lignée de celle de Graville la Vallée, réalisée cet été. « Une ville ce n’est pas figé, cela doit continuer à vivre », a insisté Edouard Philippe, justifiant les choix faits de démolir ou de réhabiliter certains bâtiments d’une ville toujours sous le traumatisme de la destruction.
Au total, le bailleur normand engagera ainsi 425 M€ d’investissements d’ici 2028. L’engagement de la Banque des Territoires fait donc office de sérieux coup de pouce. Un privilège qui n’est pas réservé à Alcéane. A l’échelle nationale, l’établissement bancaire prévoit de souscrire plus d’un milliard d’euros de titres participatifs sur la période 2020-2022.
Pour Aletheia Press, Benoit Delabre